第三百四十一章 收割（下）

重生之朕要打下一个大大的江山正文卷第三百四十一章收割梁鑫对那啥啥小区里剩余的那几间屋子，已经基本上，完全谈不上什么在乎了。要不是考虑到将来房子升值后，卖房给他的个别人可能会起来闹，他甚至都懒得再去小区那边转一圈。

只是现在客观上确实存在“安全隐患”，他总不能装瞎当看不见，所以该处理还是得抓紧处理——但好就好在，眼下原则上讲，至少钱的因素，已经不再是关键问题。能把屁股擦干净，不给自己留麻烦，才是那啥啥小区“历史遗留问题”的核心解决思路。

从早上出来，一路奔波到现在，梁鑫这会儿倒是没觉得累。

估计也是空中飞人当习惯了，已经慢慢适应了这种差旅强度。

中午简单地吃了一点，十二点不到，梁鑫就领着谷强和陈耿，去到那啥啥小区东门，与卫红老阿姨兵合一处。不过前几天跟她一起出来的那俩老闺蜜，今天却不见了。显然是不想惹麻烦上身，只留下卫红老阿姨，还硬着头皮，继续她当老好人的事业。

“现在就……一共有六家，是真的拿不出钱来。特别是老李头，就是拿了你一等奖八万块那个，他们拿到钱没几天，家里的儿女就把钱全都给分了。就给老李头留了八万块，现在老李头一个人住在家里，说自己就等着死了。那八万块钱，就是他的棺材本。搬家是肯定搬不了了，不过交房租的问题不大，以后就打算拿退休金抵房租……”

卫红老阿姨，一路跟梁鑫详细说着小区里的情况。陈耿一边听着，插嘴道：“这家其实没什么关系吧，能付得起房租，就一直让他们租下去就好了啊。”

“是啊，我也这么说啊！”卫红老阿姨看看梁鑫，为难道，“现在我们小区里头，好多人都说你们不像话了，哪儿有非逼人把房子买回去的道理，这不是强买强卖吗？”

梁鑫的谎话说多了，这会儿已经无话可说。

总不能现在又告诉卫红老阿姨，其实根本就没有自己家的公司马上要破产这回事，他心里害怕的，只是担心将来房子涨价，这群没房的人会联起手来闹事情？

这话要是说出来，事情又不知道会发展成什么样。

还不如就像现在这样，暗地里头，先不动声色地把能解决的问题全都先解决了。

剩下实在搞不定的，再说实话也不迟。

“嗯。”梁鑫点点头，对老李头家的情况不予置评，哪怕这家其实最危险，因为老李头家里人多，后辈们哪天要是闹事，绝逼一家更比几家强，他淡淡地说道，“别家呢？”

“别家的问题倒是没这么大。”卫红老阿姨道，“有一家儿子欠了赌债，帮忙还了十五万。手头现在还有二十来万。还有一家，孩子人在国外，换了一万五的美金，已经汇出去了。另外有两家生病的，一个做手术听说要十来万，另一个要八万多。还有家前几天孩子闯了祸，赔了人家五万块钱……”

卫红老阿姨看样子是挨家挨户走遍了，梁鑫默默在心里算了个大概，这几家全部加起来，总缺额刚好五十万左右。

“还有另外那些呢？”梁鑫道，“包括您家在内，还剩十四户吧？”

“这些都是小数目了。”卫红老阿姨道，“我家肯定过年前要搬走了，加上前几天你见过的，那俩小姐妹，我们三家外面的房子都看下来了，这几天就要开始装修，等我们搬了，伱这边就可以挂出去卖了。要是实在等不及，我们先找个地方，租别处去也行。”

梁鑫马上道：“那房租我们出。”

“哎哟，不用，不用，你这孩子，怎么这么大手大脚的……”卫红老阿姨道，“阿姨知道你着急，到年底催债的人肯定不少，这两个钱，你还是自己留着，先给家里还债吧。”

老阿姨还是人善，不然也教不出一个能当警察的儿子。

梁鑫自然不在这个问题上坚持，顺从卫红老阿姨的意思，点点头，又听她继续说道：“还有十一家，其实每家最多也都只花了一两万。要不是你催得急，这几家其实还是想看看情况，争取明年开春左右搬走的。你一开始不是说，免大家两个月的房租嘛，他们还想再到处看看房子，有些还得装修，是不是？你这么一催，大家不就计划都让你给打乱了？”

梁鑫继续无话可说。

最开始为了尽快拿到房子，去换成循环抵押，他确实给自己挖了太多的坑。现在想填回来，事情本身倒是好办，可是他向来能左右横条的舌头，却不知该怎么动了。

——实在是，左右两边的话，早就全让他说干净了。

骗无可骗，辨无可辨。

甚至编无可编……

“一家家来吧。”

梁鑫只能向自己牛逼的业务水平低头，跟着卫红老阿姨，先走进了老李头的家里。

老李头家此时已经冷清得不行。

前些日子刚中奖时看着还精神不错的老头子，今天再看他，眼里都已经没了光。

“大爷，您今年……”

“七十八了，活不了几年了。”

坐下来后，老李也知道梁鑫是奔着什么来的，一张嘴就唏嘘无比，“不过孩子你放心，这房租，我是绝对不会欠你半分钱。不过你要我搬走，我现在也不知道该搬哪儿去，大过年的，我总不能住养老院去。早知道啊，这房子我就不该卖，房子一卖，家都散了……”

梁鑫沉默几秒，想了想，还是问了个问题：“大爷，我说句不好听的话。我什么都不怕，您就是在这里住到哪天走了，一分钱房租都不给我，我也觉得没什么。尊老爱幼这点个人品德，我还是有的，您这点房租，对我来说也意义不大。

我只怕一件事情，就是万一啊，我说万一，这边的房子突然涨价了，涨得还不止一丁半点。到时候呢，您身子骨还硬朗，还住在这里。可我这间房子，租不掉也卖不出，您家里的孩子啊，还有可能非要按原价，把这间房子给买回去。等那个时候，我可怎么办呢？”

老李头是知道自己家孩子的德性的，听梁鑫说完，不由得怔怔看着梁鑫，哆嗦着问道：“这边的房子，还能再涨很多吗？”

梁鑫道：“我说万一，到时候，谁来保证您家里的人，不会因为房子涨价了来跟我闹？”

老李头摇摇头，又望向卫红老阿姨。

卫红老阿姨连忙惊声道：“老李你看我干嘛，这可不关我的事！”

老李头想了想，叹了口气，对梁鑫道：“真要这样，我也拦不住他们啊……”

陈耿皱眉道：“这也没道理吧！房子是我们的，免费给你住，你家孩子还能来闹？阿鑫……不是，梁总，你想多了吧？你这几天是不是脑子有点乱？”

“你别着急，过几天，我跟你说个好消息。”梁鑫安抚陈耿一句。

陈耿和卫红老阿姨异口同声：“什么好消息？”

“嗯……”梁鑫看着这俩货期待的目光，随口鬼扯道，“我家有个大债主昨天出去钓鱼，掉水库里淹死了，这笔债说不定可以赖掉。”

“真的？”卫红老阿姨顿时一脸惊喜，又马上又意识到，这种惊喜很是阴暗，连忙又收起笑脸，双手合十拜佛道，“阿弥陀佛、阿弥陀佛，罪过罪过。”

陈耿则是瘪瘪嘴，他当然知道，梁鑫是在说鬼话。

可不等他翻白眼，梁鑫紧接着下一句，就让他猛地瞪起了眼珠子，“大爷，我有个建议，要不你先用你手里的八万块，把我这间房子买回去。就当欠我们二十七万，如果哪天这边的房价涨了，在你们自愿的前提下，他们再把房子卖掉，把欠我们的钱还给我们。如果你们不卖，就一直先欠着，欠到哪天你们愿意卖了，我们再把这笔账填平。您看怎么样？”

你特么说的什么鬼话？

陈耿都听呆了。

老李头和卫红老阿姨，甚至谷强，也都是一脸的震惊。

房间里诡异地安静了好一会儿。

卫红老阿姨才道：“孩子，你还债的压力，这么大了吗？”

老李头则道：“八万？就把房子还给我们？”

“你特么有病吧？”

陈耿从目瞪口呆的状态里回过神来，张嘴就骂，“阿鑫，你是不想活了还是怎么的？这里亏几十万、那里亏几十万，你要这么干的话，不如干脆把钱送给我啊！你知道我们到现在，资金缺口有多少了吗？抽奖花了将近六十万，找人办房产证花了四十万，过户缴税缴了多少万，现在还要继续往里头亏？！我们这家公司，总共投入资金才几个钱啊？”

“冷静，冷静，我过几天会给你解释的，好不好？”梁鑫认真看着陈耿，“我百分之一百地保证，绝对会让你满意，再耐心等三天，最多三天，行不行？”

“妈的……”陈耿甩脸子了，“三天后你要没个说法，我特么退股！”

“行。”梁鑫点点头。

卫红老阿姨看不懂了，“小梁，你们到底在说什么啊……”

“没什么。”

梁鑫瞬间收拾起心情，对卫红老阿姨露出笑脸，“阿姨，这个事情，麻烦您，请您儿子过来做个……证明好不好？出了事情，不用你们负责。我们现在就是要抓紧清仓，这里的房子，要么直接把钱收回来，要么我们抓紧再二手倒卖出去。这个月没几天了，我们现在很赶时间。”

“那，这，我……”卫红老阿姨完全跟不上梁鑫的思路，也终于尝到自己没事找事的苦头，纠结道，“你们这样，不亏吗？”

“现在不是亏不亏的问题，是要关门打烊清账的问题。”梁鑫淡淡道。

卫红老阿姨又看想老李头。

老李头则道：“小伙子，你可想好了啊，这二十七万，你搞不好就打水漂了。就算我哪天两腿一蹬，这边房价涨了，我家那群小畜生把房子卖了，也不见得会先给你还债的。”

“没事，到时候我不大了起诉他们。”梁鑫道，“不过现在我们先不说这个，您要是觉得行，您就花您那八万，把这房子买回去，然后咱们签个欠条，事后还钱就行。这缺的二十七万，就当是我现在借给您家里的，不收任何利息。”

老李头都听愣了，直摇头道：“孩子，我这辈子，没见过这么离谱的生意，你真是……能败家啊……”

陈耿听不下去了，站起身来，走了出去。

仿佛梁鑫败的是他的钱。

梁鑫现在也顾不上他的心情，主要也不敢提前和陈耿说他和东方教育的交易——事情没办下来之前，他决不允许消息从自己嘴里走漏，哪怕对陈耿也一样。

不然梁鑫真的很担心，陈耿会一激动就到处乱说，然后导致什么奇怪的后续展开。

毕竟墨菲定律这玩意儿的苦果，他上辈子是尝过的。

越怕什么，百分之百越来什么。

最好的办法，就是百分之百地去规避它。

这里头的玄学，只有遇见过的人，才会明白它的厉害之处。

“大爷，您就说行不行吧，行的话，我们待会儿就签合同。”梁鑫对老头子说道。

老李头苦笑道：“这种大便宜，有什么不行的……”

“好，那我们晚点再见。最好您再叫个家里人过来，让您家里人也知道一下。”梁鑫说完站起来，对卫红老阿姨道，“阿姨，走，去下一家。”

卫红老阿姨：“……”

……

大冷的天，首都橘黄色的午后，梁鑫花了足足四个小时，走遍了小区里剩下还没擦完屁股的所有家庭。

有些家庭确实很惨，可怜到让梁鑫根本对他们一点恨意都没有，还有个别家庭确实无耻，不过梁鑫也无所谓。抱着亏本擦屁股的作战原则，梁鑫一下午的时间，就把剩下所有这些家庭的问题，全都集中打包解决掉。

等到傍晚时分，这些人家只要不想搬的，全都挨家挨户，重新和梁鑫签了购房协议。绝大部分家庭，那种在卫红老阿姨嘴里，所谓的只缺一两万的家庭，其实根本不缺那一两万。

只是舍不得把手里的钱，再一次性吐回来而已。

不过眼看着梁鑫宁可亏本也要把房子卖回给他们，这些以为梁鑫家马上要被债主砍死的人，还是发了善心，按原价把房子买了回去。

这样的，不多不少，正好也是十户。

陈耿青着脸，带着他们去银行排队汇款，又是一笔350万，回到了栋梁房产的账上。而余下包括卫红老阿姨在内，有四户马上要搬走，而且同意梁鑫今晚就把房子挂出去，不需要额外处理。最后剩下包括老李头在内的六户，则全部由梁鑫承担亏损，低价赎回了房子。

到此，梁鑫以亏损52万为代价，拿回了投进那啥啥小区的绝大部分资金。收回现金803万，另外还有14套房产待售。以及那啥啥小区之外，剩余两套零散的小屋用以自住。卫红老阿姨的儿子，则在他妈的哀求下，不情不愿地，替其中六户家庭，做了担保……

“谢谢。”梁鑫跟这位警察同志握了下手。

对方的脸色，也没比陈耿好多少。

黑着脸点点头，说道：“以后要是他们欠债，你就直接去法院起诉吧，这种性质经济纠纷，我们公安这边一般不立案的。”

“好的。”梁鑫满脸疲惫地点点头。

警察叔叔看梁鑫这副样子，也实在是恨不起来。他心想这也不能全怪这小孩儿，都是家长的问题。毕竟得什么样的脑残家长，才会允许家里的小孩，搞出这种脑残操作来呢……

当天晚上，办完事后，梁鑫和陈耿分道扬镳。

闹脾气的陈耿，一句话都不想和梁鑫说，扭头就走。

梁鑫也没有要和他解释什么的念头，很平静地带着谷强，返回了酒店。

晚饭过后，梁鑫先给邓大超打了个电话。

确认那边最晚后天周日就能把合同拟好、完成签约，心里也跟着平和了不少。

……

随后两天的日子，梁鑫是痛苦而煎熬的。因为很多明知道要到手的钱，还没真的到手，但亏出去的钱，则是真的已经亏出去了。

而陈耿也继续闹脾气，不给他有什么好脸色。

似乎真的数着日子，在盼着和梁鑫闹掰，好拿着他的十万块钱退场。

梁鑫无人可用，只好使唤南柯和谷强，让他们去把手里剩下的14套房产挂出去。一边筹划着，要把栋梁房产首都分公司，改成首都栋梁房产物业管理公司——毕竟等把房子卖掉后，接下来留守首都的几个人，日常任务就不是房产交易，而是要负责房产的日常维护了。

不过好在再难的日子里，生活也不总是只有坏的一面。闲来无事的梁鑫，在S区周边四处逛了两天，还真让他找到两套待售的产权齐全的四合院。

一间是两进的大院子，屋主人说要急着出国，开价三百五十万，梁鑫不知道是高还是低，于是把侯冠军找来参谋了一下。地头蛇又四处托人打听了一番，告诉梁鑫这个价格很合理。梁鑫便二话不说，直接找了个律师来，把院子的产权情况确认了半天。

保证万无一失后，才交了定金，说好周一签约、转账、过户一条龙。

另外一间，则是稍小的型号，只要150万。

这间是屋主人住着感觉不爽，想卖掉后去买大一点的商品楼。

流程一样，先找侯冠军咨询，再找律师确认。

如是一番折腾下来，时间也就到了周日的下午。

“侯哥，要不要来我们这边上班？我一个月给你开八千，外加五险一金。”梁鑫回酒店洗了把脸，就要去东方教育集团的总部大楼。

从楼上下来，他忽然就起了要招揽侯冠军的心思。

侯冠军也有点懵逼。看着忽然就变了气势，而且这两天一直跟着梁鑫的那个墨镜西装男，居然是他的保镖而不是债主，侯冠军不由惊讶道：“老弟，你这……变身呐？”

“要不要再带你去见个世面？”梁鑫笑道。

侯冠军问道：“什么世面？”

梁鑫道：“去了就知道。”

侯冠军看看梁鑫，又看看谷强，心里嘀咕着，自己总不至于被这俩人弄去卖了，便点点头，跟着梁鑫和谷强出了酒店，进了陈耿的二手车。

只是一边还忍不住地追问：“小梁，你不是普通人吧，您这是……玩微服私访呢？”

“算是吧。”梁鑫嘴角微微上扬。

谷强则淡淡提醒了一句，“叫梁总。”

“梁总……？”侯冠军微微睁大了眼睛，可还是疑惑。

半小时后，车子停到东方教育总部大楼楼下。

邓大超亲自下来迎接。

侯冠军脑子懵懵地，跟着梁鑫和谷强上了楼。

邓大超也只以为，侯冠军是梁鑫的跟班。

片刻后，几人来到大楼里的某间会议室，合约和律师都已经就位。

侯冠军跟着梁鑫一进门，见到这样的场面，就忍不住地闭气。

他万没料到，这个整天在中介小破屋里跟一群老头老太打转的小孩，居然能是这样的大人物。

“不是，梁总他到底是……”侯冠军忍不住向谷强打听。

“嘘。”谷强轻轻一声。

梁鑫则背对着他们，拿着那份不厚的合约，仔仔细细，一字一句地看着。

整整四十分钟，会议室里没有一点声音。

梁鑫作为收钱的一方，反复确认合约里没有文字陷阱后，终于放心签下了字。黄冬青和邓大超两个人，也在这一刻，心情各不相同地，微微吐了口气。

“梁总，合作愉快。”

“欢迎加盟同学网。”

梁鑫微笑着，和黄冬青、邓大超分别握手。

侯冠军听到这话，脑子里瞬间冒出这些天来在路边公交站台上看到的广告，在这个严肃的场合里，他冷不丁失声脱口而出：“你是那个同学网的老板？！我草！”