第一百五十九章 什么都知道

重生之朕要打下一个大大的江山正文卷第一百五十九章什么都知道从阿葛那边回到寝室，时间已经临近饭点。梁鑫为公司的事情奔波忙活许久，今天突然心血来潮想看看书，也算好歹尊重一下自己大学生的身份。于是干脆也不浪费时间，直接把江玲玲从楼上喊下来，陪他去小吃街吃饭。吃腻了食堂，当是换换胃口。

江玲玲接到电话后，很快就跑下了楼。今天天气回温，她穿得不多，清清爽爽，充满少女活力。梁鑫看得赞叹一声，突然又不想看书了。牵着她的手往小吃街走的路上，隐晦地问了句晚上要不要去镇上逛逛，好几天没那啥，甚至有点想念美好欢乐时光。江玲玲则扭扭捏捏表示，今天已经身体大好，啥姿势都可以挑战。

梁鑫听得鸡动，转头就要直接带她去镇上下馆子，手机却在这时不合时宜地响了起来。而更加煞风景的是，打来电话的人，居然是老梁。

“爸，什么事？”梁鑫拿着手机问道，一边看着江玲玲。

手机那头，老梁沉默了几秒，才缓缓问道：“你去找陈光建的事情，都不想跟我说一下吗？”

“跟你说也没用啊。”

梁鑫露出笑脸，很光棍道，“你也不知道我在干什么，跟伱说了，我又怕你会多想。”

“唉……”老梁长长叹了口气。

梁鑫又道：“你现在要出门了吗？”

他抬手看了看表，才五点出头。

老梁道：“还早呢，饭都还没吃。”

梁鑫牵着江玲玲的手，慢慢走着，父子俩隔着手机，一阵沉默。

过了好一会儿，老梁才说：“陈光建来找过我了，你知道吗？”

“我知道。”梁鑫道，“他跟我说过了。”

“那你的那个事情……”

“解决了。”梁鑫一笑，“完美解决。”

“他没让你还钱？”老梁眉头一皱，“你跟他拿这么多钱做什么？”

“爸，放心吧……”梁鑫长长地叹口气，“没事的，我有数的，不会出问题的。”

“就怕万一啊。”老梁愁眉不展，“你要不再考虑考虑，家里现在也不是特别困难，也用不着你出去挣钱。你先好好读书，等稳稳毕业了，这些事都不晚的。”

“晚了啊，爸。”梁鑫道，“现在钱都已经花掉了，所有事情都上轨道了。”

老梁转头看看搁在桌上的那两条中华烟，又是一声叹息：“那好吧，你也长大了，大道理你也都懂。既然决定了，什么事情该做、不该做的，你就自己看着办吧。

你也不用担心家里，家里还是能撑住的。大不了把房子卖了，还能有个百来万，今天咱们家这边的房子，每平方涨到两万三了，我都想卖了……”

老梁说得笑出声。

梁鑫直接一句：“明年卖掉，明年会涨到最高。”

“啊？”老梁一愣。

梁鑫也仿佛是这会儿才想起家里还有间房子可以当本钱，笑道：“爸，你听我说啊，W市的这个房价，要继续一直涨下去，是不可能的，这个判断，肯定没问题对吧？”

“嗯。”老梁点点头。

梁鑫继续道：“那关键现在的问题就是，我们判断它，什么时候才会涨到头。”

“对。”老梁继续点头。

“那什么时候呢？”梁鑫的思路，跟着房子这两个字，一下子就打开了，“今年？今年还不会，全市的经济形势还很好，有钱的人，还会继续把钱投进去。没钱的人，胆子大的，借钱都要往里面砸。今年肯定跌不了。那明年呢？”

“明年……”老梁沉吟深思，但思不出任何东西。

梁鑫直接给答案道：“这个东西，是有市场惯性的，今年不垮，明年大概率也不会垮，但是后年就很难说的。所有人都在炒，接盘的人，需要花钱买房的成本越来越高。高到一定程度，没人接了，那房子自然而然就要往下跌。道理总的来说，就是这么简单。那我们要套利的话，就得赶在还有人接之前，把房子在最高价的时候卖掉，是这个道理吧？”

“嗯……对。”老梁好几年没跟人吹过牛逼，已经跟不上形势了，完全被儿子牵着鼻子走。

梁鑫道：“那就对了，今年还没涨到顶，明年大概率不会跌。

现在全市这个房价，本来就是不正常、不合理、不健康的，我大胆预测，后年哪怕房价还在涨，但实际可能能卖出的可能性已经不大了。什么意思呢？就是假设明年涨到顶峰，能买得起的人，全都已经进来了。后年零八年，你看它房价还那么高，但极有可能就是被套住的人不肯降价，想买的人又买不起，两边开始僵持。市场上的房子，就变成有价无市。

那种形势一出来，你别说人民路那边五万多、六万多一平方，你就是标价五十万、六十万一平方也可以啊，可问题是有没有人买呢？有人买，那五十、六十万一平方才叫真金白银，没人买，你这个五十、六十万叫什么？叫春秋大梦。

所以咱们真要想卖啊，明年年底，或者明年秋季，两万五左右就给它出手了。后年大后年，零八、零九年，你和妈先去租个房子住，在外面住两年，等W市的泡沫退掉了，到时候再下去低价抄个底。就算还是买不起市中心，买稍微远一点的地方也行嘛。

现在市区范围都开始外扩了，郊区那些地方全都是新房子。肯定没市中心这么贵，离那些傻逼教堂又远，我妈那个脑子，长期不洗，她自己就生锈了，以后你也少点烦恼。

咱们到时候一百多万捏在手里，去买个一百多平方的三室两厅，不比住在现在这个老破小区舒服吗？要不干脆搬到我学校这边附近，我们学校以后会在青田街道那边规模一个新院区，老人小孩看病都方便。这边的幼儿园、小学、初中也都有，W中学都在附近。

等我有了小孩，从幼儿园到高中一条龙搞定。孩子要是有出息、高考考得好，那就去外地读书，考不好，附近就是大学城，读大学能走路，天天回家吃饭，你说多好？是不是？”

“呃……”老梁已经被梁鑫的大饼给画傻了，嘴角微微扬起，看着屋外斜照进厨房的温暖夕阳，满心憧憬起梁鑫口中三世同堂的幸福画面。

梁鑫又特么补了一刀：“爸，我实话跟你说，我现在手头这个项目牛逼得不得了。我现在就是手里没太多现金，要不我特么也直接炒房去！”

“千万不要！”老梁连忙大叫。

梁鑫道：“放心吧，不是要不要的问题的，没那么多本钱啊，阿爸。你反正不用担心那么多，等明后年我这边稳定了，手里有了闲钱，我给你买辆车，你到时候去考个驾照。家住远一点，回市区什么的也很方便。我妈她又晕车，也不用担心她比你送她去做礼拜，是不是很完美？”

江玲玲的大眼睛盯着梁鑫，听到手机那头，传来老梁哈哈哈哈的大笑。

“好了，爸，不说了，等时机成熟了，我带个人去见你。”梁鑫微微抓紧了江玲玲的手。

江玲玲脸上浮现出一抹羞涩的微笑。

挂了电话，梁鑫和江玲玲对视一眼。

江玲玲很有默契挽住他的手，贴过去，仿佛一切都尽在不言中。两个人安静地沿着去镇上的马路，走出去很远，江玲玲才问道：“以后全国的房子，都会这么涨吗？”

“大趋势肯定是要涨的。”梁鑫道，“经济快速发展，钱要有地方投，房子的原本使用价值会慢慢被附加上金融价值，西方国家就是这样嘛，我们向他们学习，也逃不过这个经济发展规律的。什么叫摸着石头过河啊，摸的不就是这些石头？”

“哦……”

江玲玲似懂非懂，不过也不妨碍她崇拜梁鑫，笑道，“你好厉害，什么都知道！”

“对啊。”梁鑫笑了笑，“我最厉害的本事，就是什么都知道。”