第294章 打造城市中心：五十年不落伍的星达广场

会议室内热闹起来，伴随着王伟龙的讲解，所有子公司的人对星达广场有了更大的认知，也知道星达广场建设完毕之后对自己公司有多大好处。

销售渠道，这才是星达广场最重要的使命。因为很多产品都是渠道为王，比如家电产品，比如电子产品，比如办公产品等等，这都是渠道为王啊。

而当星达广场和星辉超市在全国完成布局后，这就是华盛系最大的销售渠道，这是属于华盛系公司自己的销售渠道，到时候自家产品进入这个渠道自然是优先级。

而且星达广场的仓储中心还承担本地仓的功能，这座城市其他门店缺货的话，直接本地仓调货就行了，简单方便也更好管理。

不仅如此，这个星达广场的仓储中心，也是未来华盛物流公司的物流仓，一仓多用。

而这个仓储中心其实更多的是为未来电商做准备的，只不过徐华盛没有告诉众人，众人目前也看不到这本地仓的最大价值。未来一旦电商时代来袭，本地仓的功能就会发挥出来了，到时候各个城市都有星达广场，各个城市都有华盛的本地仓。消费者网购以后，很多产品真的可以当天就送达，因为这些产品就在本地仓中，这本地仓能发挥的作用远比王伟龙现在说的要强大的多，价值也高的多。

会议室内热闹了起来，伴随着王伟龙的讲解，大家对星达广场项目也完全了解了，了解完毕之后很多人期待了起来。

星达广场是城市的核心这定位绝对不是吹的，如果按照现在的规划，这星达广场建设好之后，绝对是城市最耀眼的地方。哪怕在深城，燕京，魔都这些地方短时间内都没人能超越。

用王伟龙的话来说，星达广场要保证五十年不落伍。

因为星达广场的建设眼光放的比较远，首先是星达广场面积足够大，这面积已经不是够大来形容了。用这个时代人的眼光来看，星达广场这规模简直可以用浪费来形容。

面积够大，而且地下都预留超多的停车位，未来停车方便。停车方便是未来一个商场够不够好的一个很重要的标准。整个大厦都用框架模式建设，方便以后进行改造，如果装修用了十年八年落伍了，直接停业一段时间重新装修后又是新的，反正这种框架质量好的话，用个七八十年都没问题。

同时星达广场建设的的居民小区也是如此，人车分流，地下是车库，内部有足够的停车位，小区绿化面积也足够大，楼间距足够宽，这都是放眼未来预留的东西，毕竟这个时代地便宜啊，楼间距往大的弄。

小区配套设施也比较齐全，每个小区都有配套的幼儿园，有各种活动中心，儿童游乐园，专门的物业中心，便利店等等。同时光纤入户，天然气入户等等，户型也是三十年后比较好的户型。而在一些冬天比较冷的城市，还会进行集中供暖等等。

每个星达广场项目都会呈井字形，星达广场位于井字形的中央，周边的八块地星达地产会开发成居民小区或者商业楼或者是配套的学校等等。

这样的配套设施，直接定位高端一点问题没有。这样的小区，就算住五十年，也会很舒服，到时候除了房子旧一点之外，绝对不会成为老破小。

毫不客气的说，这些小区，放在三四十年后都绝对是高档小区。别的不说，就这楼间距，三十年后的开发商就很少会预留这么多。毕竟三十年后的地价和现在比起来天壤之别。

现在地价便宜，而且星达广场建设的位置，都不是现在城市的中心，而是现在城市的边缘，那些地方现在地价很便宜。现在徐华盛又财大气粗，所以多买一些地，把小区建的舒适一些，完全一点问题没有。

“各位，星达广场项目也是咱们公司员工的福利项目。未来咱们的居民小区对咱们华盛系的员工都会有内部补贴，具体补贴金额会根据情况来制定。”

徐华盛这话让所有人都笑了起来。

这个福利可以有啊，白给公司员工福利待遇。员工享受到了实惠，同时星达地产也卖出去了房子。

华盛系的员工工资高，福利好，在这里买了房子，以后肯定在星达广场消费很多啊。这样一来就形成了循环，华盛集团给员工发工资，员工又把钱花给了华盛集团，又回流到公司手里，形成了良性循环。

经过热闹的讨论，初步计划也暂时敲定。

首批星达广场项目涉及二十多个城市，燕京，上沪，深城，广州，青岛，杭州，南京，郑州，长沙，武汉，合肥，成都，重庆，福州，南宁，昆明，西安，沈阳……

二十多个城市，基本上都是省会城市，除了西部几个省份的省会暂时没有涉及，其他省会城市全部涉及到了。当然未来西部城市也会出现星达广场，只是首批西部太远，建设起来不太方便，所以就暂时没有敲定首批内。

先从省会城市开始，毕竟省会城市一般都是这个省经济最好的地方，当然极个别省除外。

先用这些城市当做中心，等这一批星达广场建设好，形成口碑效应之后，再慢慢的向下面地市发展，最后辐射全国。而最终的目标就是每个城市都至少有一座星达广场。

“王总，不管是星达广场还是星辉超市，咱们现在的原则是能自建就自建。钱不用担心，资金上面总公司会给予支持。现在就是趁着地价比较便宜，尽可能拿到更多的地自己建房子，这样前期虽然投资比较大，但未来的运营成本却会降低很多，而且自己的房子，怎么弄都可以，避免无良房东随意涨价。在选址方面我还是那个要求，一定要建设足够的停车位，同时交通方便……”

等众人散去，徐华盛把王伟龙留下，单独和王伟龙聊了起来。