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容韫和仔细地查看了一下这郑家的宅院，难怪冯王氏不好意思提这价钱的事儿呢！

别说是搁在一起一百两银子了，便是六十两买下来，容家也是吃亏的。

但是，如今这买房置地又是迫在眉睫的事情，容不得拖拉，必须尽早为这大灾难的来临做好准备，才好在到时候及时的抢到人手。

可这价格，又实在是不太让人满意。

虽说如今容家由于这刺绣作坊，赚了不少银子，手里也不缺这几十两的差价，可是，谁家的钱也不是大风刮来的，总不能平白无故的做了这个冤大头不是？

所以这院子，买还是不买呢？

“东家小姐，你看这房子……”冯王氏看江凌沉思了半晌没作声，忽然觉得心里没底，忍不住小心翼翼地开口问道。

这些日子和容家的相处里，她也逐渐看出了一些端倪，虽说这位东家小姐只有十岁，但言行举止却老成持重，极有主见，实在不容人小觑。

冯王氏丝毫不怀疑方才在容家，罗采蕾和吕妈妈说容韫和也能作主的话。

照容韫和自己的想法，这房子虽然有很多不如意，但于她而言，她是极愿意买下来的，她实在太喜欢这个地方了。

不过，虽然这宅院她极为喜欢这处环境，而且那田地和院子离得特别近，极为适合耕作，但也不至于要让她平白无故的多拿出五十两银子吃这个亏。

虽说，这郑家和冯王氏有亲戚关系，而且冯王氏平日里待自家也极为热情周到又大方妥帖，可也还不到让容家作这么大回报的程度。

就算她一心想要拉拢冯家五兄弟，也不用靠着这个买房子来拉拢人心。

再者说，估计冯王氏这表姐提出这条件，也不是没有狮子大张口、讹上一大把的想法，容韫和自然不会跟他们客气，在谈判上还是得为容家极力争取利益最大化。

“这个……嫂子，您表姐家这房子。到下雨天会不会漏雨啊？”容韫和抬头看着屋顶，露出一付欲说还休的为难表情。

冯王氏忙笑道：“不会不会，东家小姐放心，绝对不会漏雨。要不这样。我这表姐也说了，东家买下房子之前，他们家来几个人把这屋顶再翻修一下，你看如何？”

“可是……我家原来买宅子，是要用来这刺绣作坊用的。那后面的田地，不过是顺带的，有没有都是无所谓。

有了呢，也不过是锦上添花；没有呢，我们家也是没什么要紧的。

所以，最重要的还是这宅院。

这郑家这处宅院，实在是太久没人住了，我们家要是买下来，还要再想办法重新整修一下。

这整修的材料就要花费不少了，你也知道。我家这几位叔叔和哥哥们，都不太擅长做这些活计，这翻修房屋，我们还是要另外找工匠来做活，这又是一笔花费，就连这吃水用水，也要再去打一口井，算来算去，实在是太麻烦了。

这一说不当紧，只怕又要有几十两银子花进去了。而且只怕没个一个月我们这刺绣作坊也搬不进来，实在是不方便。

所以，您看这价格方面，有没有可能再降一降？

毕竟如今我们家这刺绣作坊赚到的银子也不是特别多。都投入到了这工钱、布匹和丝线的进货钱上头了，也实在是凑不出太多的银两置办房产。”

没错，容韫和让冯王氏帮忙找宅院的时候，打的主意就是说家里不太宽敞、这刺绣作坊要另外找个地方安置，所以要再置办一处房产，如今正好当作一个讨价还价的理由。

“这……”冯王氏沉吟了片刻。笑道：“这事儿啊，我还真做不了我家亲戚的主。东家小姐，等我回家让我们家当家的去趟县城，问问我表姐家再答复你，如何？”

“嗯，行。不过，还请嫂子您这亲戚家尽快作决定。毕竟那李大牛家的宅院也是要卖的，若是他们那边降了价格，恐怕我们家就要买下那片宅院了。”

“一定，一定。”冯王氏连声道。

看着容韫和在和冯王氏往来说话，容家众人这些时日里也都习惯了容韫和的当家作主，也只是在她们说话的同时，四处在屋子里走了走、看了看，查看了一下屋子的具体环境。

众人从屋里出来，正好遇上这郑家娘子，背上背着一个娃娃提着一盆衣服回来。

几人又说了一会儿话，容韫和才跟冯王氏、容家众人一起回了村头，各自归家。

知道吕妈妈惦记这个事，一进门容韫和就直奔厨房，对着正在熬粥的吕妈妈道：“妈妈，我们回来了。”

“怎么样？”吕妈妈一面拿着勺子在砂锅里搅拌着，一面问道。

容韫和把情况跟她说了一遍，又把自己的具体想法说了：“说实在的，这郑家的宅院，若是能降到六十两，那咱们就可以买下来。毕竟，这李大牛家的，一张口要价就是八十两，前些日子磨蹭了半天，才降到了六十五两，和这郑家的宅院，在我看来，也算是价值相当了。

实在不行，我觉得咱们可以把这两处都买下来，横竖到时候这些宅院，都能派上大用场！”

吕妈妈虽然对那座宅子的位置不是很满意，但形势逼人，不满意也得接受。

只听到容韫和把价钱压到了五十两，她的脸上露出犹豫的神情：“咱们这样做，是不是不好？这冯家大媳妇儿这样做，毕竟也是帮了咱们一个大忙，我们总得承她家的情。”

“这有什么不好？按正常的情况，他家恐怕五十两都卖不出！

再说了，这冯大嫂是冯大嫂，她待咱们家好，咱们想办法帮帮冯家就是了。可和她这表姐没什么干系！

这买卖买卖，自然是要讨价还价的！他们郑家张嘴就要那么多，如今过去这么长时间了，也没人去买。

妈妈想想，这村子里的人家，能买得起这宅院的。也得是殷实人家、家中有些积蓄才行。

可就算是咱们隔壁的马家，家中条件也算是不差了，恐怕一时半会儿也凑不出五十两银子去买这宅院。

所以呢！这郑家要是想收到现成的卖宅子的银子，恐怕就只能卖给咱们家了！若是妈妈觉得这冯大嫂帮了大忙。咱们以后不多的是机会回报她嘛！”

容韫和不以为然，相处这些时日，再加上原主的记忆，她也摸透了吕妈妈的性子――虽有主见有见识，可太过善良。有圣母的潜质，总是替别人着想；前段时间的强硬，不过是被现实所逼硬撑着。

所以遇事还得有人在后面推一把她才能立住脚，不至太过软弱。

“嗯，也是。”吕妈妈被她这么一说，果然点点头不再反对。

反正容韫和已经把话说出去了，即使不赞同吕妈妈也不能拆自家小姐的台。

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到了下午的功夫，容韫和正坐在院子里翻看着笔记杂谈，就看到冯王氏便急匆匆地来了，看来这郑家也担心自家的宅院卖不出去。

她进门一坐下。便笑着对蔡百瑞道：“我们家那亲戚宅院的情况，蔡叔您上午也看到了，不知道蔡叔满意么？”

蔡百瑞点点头：“这事儿自然还是我们家少爷和小姐做主，若是能按小姐说的，把价格压到五十两，我倒是没意见。”

冯王氏脸上露出一丝赧然：“我这表姐说了，最低也要五十五两才能卖出去，不能再少了！还有，这少了这么四十多两银子，她们家就不能再帮修缮房子了。”

蔡百瑞闻言皱了皱眉。转头看了容韫和一眼，还是点了点头。

容韫和见哥哥容晖和也没意见，便对冯王氏一笑：“行吧。只是有一条，如果房子漏雨。我们要修缮屋顶的话，到时候还请你们家这五位大哥来帮帮忙，这工钱自然都是有多少算多少的，大嫂只管放心！”

“行！”冯王氏听说这事情成了，忙一拍大腿，脸上绽开笑容。“这事不用再问我家当家的，我做主了。还说什么工钱不工钱的，只要东家要修屋子，只管去我们家说一声，我们家这旁的没有，要这人力，还是有五个壮实汉子的！”

冯王氏说完又道，“既然这样，那我这就回去给我这表姐送信，明天就让她家当家的回来办手续，以防夜长梦多。”

买宅子的事情能这么快搞定，容家人自也是高兴的，闻言便和冯王氏商议定了明天订立契约的时间，之后便送了冯王氏出门。

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所以虽然这买卖房产只是让容晖和这个少年来，这些人家也都是清楚知道原因的。

由于容家素日里在村子里人缘极好，这事儿呢，又是一件两相方便得利的好事儿，也碍不着旁人什么利益，再加上这李大牛家和郑家也都是村子里的老门老户了，都是熟悉的紧，又有这些乡里乡亲的作证，所以冯庆达便极爽快地拟定了契约，这些利益关系人也都二话不说画了押。

看官，您道两家买卖房屋为何要村里人签字？

却原来这大陈买卖房屋有个规矩，就得征求亲人和四邻的意见。

如果他们都首肯了，每人签字画押，你才能卖；万一他们其中有谁不同意，只要能给出不同意的理由，譬如说，您卖的是祖产，属于败家，给老一代丢脸了，那么您就是卖不成。

您不服气，只管卖去，好，就可能会有某位亲邻吃错了药，把您一纸诉状告到衙门，然后您就等着挨板子吧。

之所以会定下这么变态的规矩，主要是为了保护宗族利益，不让家族中某一家的房子转给外姓旁人；另外呢，也是为了减少民事纠纷，避免官老爷们累坏了身子。

您想啊，同族同姓以及几辈子的老街坊住在一块儿，有点儿争端也是人民内部矛盾，老族长一发话，什么事儿都给平了，不至于动不动就给政府添乱；这要是某家卖房给外人，新业主进来定居，土著和新移民之间发生磕磕碰碰，族长的威权就使不上了，必然去走法律程序，父母官的负担自然增加。

卖房前就先征求一下亲邻的意见，为了族人，为了父母官，这规定可以理解。

可是，这还不够，在大陈，尤其在燕北地区，咱老百姓卖房之前还得写份儿申请书，大陈法律管这种卖房申请书叫“田宅投状”。

申请书写给谁呢？

衙门。

这申请书的大意是：报告县老爷，我叫某某某，因为什么什么原因，想把家里房子卖掉，那房子坐落何处，面积多少，已经住了多少年，现在什么样子，以及准备卖个什么价钱，等等等等。

之后县衙派人对这份卖房申请书进行审查，如果核实这房屋确实不是国。家分配的，而且亲邻都签了字同意你卖房，那就批示同意；如果不合乎规定，那么对不起，把申请书发还给你，禁止你卖房。

转了一圈容晖和和众人又回到冯庆达家，合约一式三份，两家各持一份，冯庆达那里备案一份。

拿到合约，容晖和便当着冯庆达和众人的面，把一百一十两银子分成两份交到了李大牛和郑旺儿手里。

冯庆达是个五十多岁的壮实汉子，穿着一身酱紫色的棉布袄子，身材魁梧高大，却一脸的精明。

他看了看容晖和，问道：“容公子，你家买下这两处宅院，以后打算作何营生？”

容晖和这些年由于要撑起容家的顶梁柱，早就历练出来了胆识和随机应变的能力。

再加上他自幼由容邺亲自教导，又是极为聪慧，闻言便彬彬有礼、不慌不忙的道：“我家吕妈妈和几位姐姐的绣活做得极好，如今靠着家中的刺绣作坊，也是可以养家糊口的。”