005、承包葫芦谷

中午一点，陈明轩来到村委会办公楼。

“六叔。”

六叔名叫陈书杰，陈明轩上小学的时候，他还是当时的语文老师。

“哎？”走廊里的陈书杰看到一个年轻人在叫他，细看时才认出来。

“你什么时候回来的，还来这里。”

“昨天下午到家。有个事想问一下六叔。”

“到我办公室。”

“嗯。”

进入六叔的办公室，他问道：“什么事情？”

“我想承包葫芦谷。”

“葫芦谷？承包？”陈书杰刚想坐下，听到这个事情就坐不下去了。

陈明轩点点头：“我想承包葫芦谷。”

“葫芦谷很大，你是要承包前谷还是后谷？”

“都要。”

六叔“嘶”的一声，道：“那就花费大了。前谷也就几百亩，加上后谷几千亩……”

陈明轩道：“我在地图上算过，连上谷内的荒山，大概有一万亩。”

“嘶！”六叔确定被惊到了。

他问道：“不说山谷，就说荒山，最便宜也要每年二十元一亩，按这个算，每年就要二十万，十年，最起码是二百万。这么多钱……你用葫芦谷用来做什么？”

“搞旅游，葫芦谷的清湖，不是很漂亮嘛——六叔你就帮看看，要多少钱才能承包十年以上，能一下子签三十年也可以。”

“搞旅游，也行，早前招商引资的时候，也有人看上葫芦谷，想搞旅游开发，只不过那时候一看那片石山，承包了之后又要投入巨大的资金……你还要承包三十年，我粗略算一下，承包费估计就要至少七百万，加上修路，还有里边的旅游设施，没有一千万打底，根本搞不出什么来。你先告诉我，你哪儿来这么多钱？”

“这么多钱？”

陈明轩之前想到过，应该花不了多少钱，不过现在看来，都是自己功课没提前做。

“你以为啊？”

“我哪里想到那么多。不过，那片石山，开路也麻烦啊，这个，政府不会给减些？”

六叔笑道：“你准备了多少钱？你家里大概有多少钱我知道，你的我就不知道了。”

“五百万，前期投资。”

“有故事，不是你的钱吧？你没那么多，二十万顶天了你。”

陈明轩苦笑道：“我只有十万，别的是同学出资投资。”

“这还说得过去。葫芦谷山清水秀，最是适宜做旅游，就是那片石山开路不易，加上前期投资巨大，很少有商人来开发。你们这个五百万不够三十年啊，只能承包十年，剩三百万还能有点钱做设施建设。”

“十年太少啦，各种建设整理，也得等一年才能开业，九年……”

“九年咋啦，后面续签就是了嘛。我们合同上签订，给与同等价位优先续签的权利，到时候，旅游公司有业绩，还怕没钱续签？”

陈明轩心里暗暗衡量，不能只签十年，能多签就多签，否则等自己搞得有声有色了，有人来摘桃子，虽然不怕，但是也是个麻烦。

“六叔，我给我同学打个电话。”说罢，陈明轩输入自己另一个手机号，拨了过去，那个手机号所在的手机在家里呢！

放在耳边等了一会，转过身子不让六叔看到手机屏幕，免得穿帮。

“喂，老大，跟你说个事，咱们承包葫芦谷做旅游的事。”

“不是，我刚到我们村委会，跟村委说了要承包葫芦谷的事，你不是说，咱们这五百万是前期投资嘛……”

“一亩二十块钱一年的承包租金，你知道，那里有一万亩，一年就是二十万，十年就是二百万。那钱够是够，十年的，我想着，如果能签订三十年或以上，那是最好不过，别等我们把这个葫芦谷搞起来了，有人摘桃子，那我们不是白费力气了嘛。”

“三十年，按照钱的购买率趋势，应该要一千万左右，还需要等政府这边开会落实。我这边是想问一下你，整这个葫芦谷项目，你预算是多少？”

“三千万？”陈明轩假装惊讶，叫起来，“你说你预算三千万，你只给我五百万！得，合同签的是我的名字，我不出钱，我无所谓。反正是，你不给钱，我不签。”

“我就这么流氓了，你要不再给我打一千万，要不我只给你签十年。五百万，刨去两百来万承包费，还剩两百多万，够建一个小旅游项目了。我跟你说，也就是刚才，我才知道，钱原来这么不经花，才知道，我们村有这么一个值钱玩意。”

“你多给我没关系，你敢给，我还不敢花？”

“你知道我，名字是签我的，但是呢，你随时来变更，只要你来要，马上就能还给你。”

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“怎么样？”

“有钱。”

“你同学这么大方？”

“跟他说过我们这里葫芦谷的情况，他认为可以投资旅游，前提是我来经营。”

“你能拉到钱回来投资村里，那是最好不过的。十年前，我们说，我们村里唯一一个考上魔都的大学的高材生，肯定有出息，果不其然。”

陈明轩心里苦笑，如果不是因为有了镇元珠，他还在岗位上苦苦挣扎。

“六叔说笑了。”

“没有说笑，现在不是证明了嘛。”六叔道，“承包葫芦谷的事情，一万亩这么多，村里做不了主，要报到镇上。我带你去镇上，你先签了这些承包意向。”

陈明轩结果六叔递过来的几张表格资料，瞄了一眼，疑惑道：“承包意向？”

“放心，没有什么法律效应，就是你签了，我们内部也好传阅。”

陈明轩提起笔，写了起来，不一会已经填完，并且签上自己的大名：“完了。”

“一万亩，三十年，是吧？”

“嗯。”

“走，跟我去镇上，我带你去见一个你绝对想不到的人。”

“谁？”

“去了你就知道。”六叔收拾起资料，带上一个公文包，“你开轿车来的？”

“哪里有车，我开的是摩托车。”

六叔很是失望：“我也开摩托，你跟在我后面。”

“好。”

陈家村村子小，村委会也很小，就那么三五个人，六叔是村里的老资历了，以前在村里小学当过老师和校长，现在五十多岁了，管理陈家村也有十几个年头了。

小事情，六叔说了算；大事情，还是得汇报镇上，让镇上定夺。

摩托车一路再回到镇上，进入镇政府办公楼。

“镇长办公室？”陈明轩指着门右侧的提示牌问道。

六叔笑道：“是呀。你来敲门。”

“好吧。”陈明轩耸了耸肩，“我敲门也没啥的。”

“卟卟卟。”

“进来！”办公室内传来一个声若黄莺的女生，清脆而又有点甜糯。

“女的？”陈明轩回头轻声问道。

“进去看看。”六叔示意陈明轩开门进去。

陈明轩开门进去，女镇长感觉到敲门的人已经进来，抬起头来：“你好，请问你有什么事情需要帮忙？”

女镇长的声音很好听，但是似乎在什么地方听过，当女镇长抬起头来时，陈明轩似乎被什么击中了，一下子愣在那里。

眼前的女子，白净的脸上娇嫩水润，脸型精致，扎起马尾时调皮地逃掉的几缕前发点缀在脸上，越发让人感觉到一种皎洁之感。

面容间有点熟悉，陈明轩有点想不起来了，他努力地想想起什么，但是好像总有一层朦胧。

“我好像在哪儿见过你……”

女镇长扑哧一笑，又瞬间捂住嘴：“陈明轩。”

“六叔。”女镇长这时也看到陈书杰进来了。

“嗯，晓玲。”

陈明轩睁大眼睛，不敢相信：“你是李晓玲！？”

女镇长抿嘴笑道：“终于记起我来啦。”

“你怎么会……”陈明轩指着女镇长，不知道怎么形容。

“你是想问我怎么会是镇长，还是想问点别的？”

“实话说，不敢相信。”

“你们先坐下，我给你们倒杯水。”

“不敢劳烦镇长大人，还是我自己来吧。”

“什么镇长大人啊，都是工作。”李晓玲轻笑道。

“那不一样。那好吧，我要享受一下美女镇长的服务。这回不抓紧机会，以后就没机会咯。”

李晓玲倒了两杯水递过来：“六叔。还有你的。”

“谢谢！”

“多谢！”

“你们两肯定不是来看我的，有什么事？”

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李晓玲收拾了一下桌面上陈明轩提供的资料：“我们去会议室，这件事情涉及了一千万的承包资金，还有后面数以千万的投入资金，我需要召集别的办公室进行商讨。六叔和你都一起参加。”

陈明轩正向说话，李晓玲瞥了一眼他道：“今天正好他们都在，没有出去。所以，这件事情赶早不赶晚。”

说罢她带着两人走出她的办公室：“跟我来。”

“你不担心我的资金问题？”

“我只担心你一会就会反悔，说你需要考虑一下再签订承包合同。”李晓玲回头看了陈明轩一眼，咯咯笑道，“你签了合同，在三个月内没有动工，我们有权收回葫芦谷，对我们没有任何坏处。相反，你这个陈家村第一才子，只怕要名誉扫地，这辈子都别想回陈家村咯。”

陈明轩翻了翻白眼：“盛名所累。”

“到了。”

李晓玲推开会议室的大门，里边已经做了好些个干部，他们都在浏览着手上的资料，是刚才李晓玲吩咐秘书复印出来的。

“大家好，这位是陈家村葫芦谷的承包人，陈明轩；这位是陈家村村长陈书杰，大家都认识了。

今天急匆匆叫大家来开这个会议，主要是葫芦谷承包这件事情比较大，第二是大家正好都在，就开个会议大家了解一下，如果有什么意见和建议，都可以说一说。

陈先生，请开始你的葫芦谷改造旅游方案。”

李晓玲走到一边，示意陈明轩到前面进行解说他的方案。

陈明轩做小领导的时候，也在会议室内开过不少小会，所以紧张的心情很快就被压下去。

他上前微微躬身：“大家好，我是陈明轩，陈家村人。”

陈明轩从他的背包里取出待机的笔记本，打开，又从背包里取出一个小型的投影仪，使用蓝牙连接上笔记本。

投影仪在正中间的位置投射出一个高清的视频，显示的正是陈家村后山。然后，航拍视频从陈家村后山开始拍摄，到石山，然后进入葫芦谷前谷，然后是后谷。

“葫芦谷山色青茂，后谷还有一个清湖，无论怎么看都是一处上天赐予的旅游胜地。但是，葫芦谷至今没有被开发，主要是因为有这座石山挡路。因为有这座石山，修建进入葫芦谷的道路无疑增加了许多难处。

正如李镇长所说，承包葫芦谷，现在的价格是二十元一亩，这是一年的价格。葫芦谷有着一万亩大小，一年的承包资金就需要二十万，最起码承包十年，那就是二百万。

葫芦谷的后期建设，有建设专用公路、翻新土地种植各种装饰性树木或者种植素菜提供旅游地食用、连通清湖中心岛的九曲桥、住宿酒店、厕所……各种软硬件的建设和配合，还有招聘整个旅游公司的团队。

可以说，开发葫芦谷，承包只是一个前期性投资，后期的建设也需要大笔的资金——这也是很多商人不敢开发葫芦谷的原因。

我和李镇长说明，采云旅游服务公司希望先由我个人名义进行葫芦谷的承包，承包时间为三十年，承包全额为一千万，全部一次性付清。并且承诺在三个月内推动葫芦谷旅游项目启动，进入建设阶段。在承包年限结束之后，采云旅游服务公司拥有优先续约权利。”

投影仪上显示出从他家旁边的那条石场修的路到陈家桥的直线路线，并且已经做好了简单的效果图。

他指着投影，道：“之前石场商人，已经修好了从这里通往石山石场的山路，是双车道，十二米宽。这里高田埂道路狭窄，单车道，不满足旅游项目的需求；另外这条道，绕路了，而且其中一段也是单车道，同样不满足需求。所以，我们需要从这里，直接拉一条直道，过陈家桥，连接二级公路。

在采云旅游服务公司的规划，这条直道直接由采云旅游服务公司出资，担负水田征用费用，按照国家标准水田十万一亩的价格，直接买断水田征地。这条直道总计500米，计划建设15米宽，实际征地20米宽。那么，征地面积是10000平米，合计15亩，征地费用是150万。不过，考虑到实际操作可能有出入，采云旅游服务公司实际拨款170万，用作道路征地用，但政府方面需要配合出台征田政策。

也就是说，政府方面需要出面帮忙征地，采云旅游服务公司付出170W征地资金，在政府征地完成之后启动修路项目。

另外，如果需要建设旅游区商业街，必须采用古典风格。”

投影仪显示扩大后的效果图，一条在双车道两侧的风情街出现在画面上，陈明轩道：“建设风情街不能占用十五米双车道。如想要直道两侧街道的合并，可以采用天桥的型式进行连接。我们这里的效果图可以显示，如果设计合理，天桥上的视角，也可以出现独特的美景，完全可以吸引更多的游客。不过，扩建后的征地，需要政府自负，或者由新的供应商支付。”

“葫芦谷流出的溪流，水量充足，可以建造漂流景点，用来吸引更多的游客；另外，陈家桥在二十年前建造时，发现温泉，本预算在去年年底开工，组建温泉公司，但由于某些事情耽搁，至今没有进展，完全可以借由葫芦谷旅游项目发展的风口继续推进，也算是陈家村旅游业的一个亮点。”

……

会议足足开了一个多小时，因为陈明轩给了足够的资金，结束之后，就是直接签订合同。

陈明轩以个人身份，代替采云旅游服务公司进行签订。

他将合同往背包里边一放，和各位官员握手，最后是李晓玲，他轻轻握了一下李晓玲的手，道：“李镇长，感谢您和各位领导的大力支持！葫芦谷承包资金以及直道的征地资金，一共1170万，我会按照合同条款，在三天内打入指定账户。在打入指定帐户后，我会电话通知一下您。感谢大家！”

“言重了，为人民服务是我们一概的宗旨，如果采云旅游还有什么需要我们配合的，一定竭尽全力为采云旅游解决。”

陈明轩笑道：“还真有件事需要领导们支持一下。”

李晓玲一愣，道：“什么事情，你说说。”

“葫芦谷旅游项目、胡芦溪漂流项目、温泉项目想要客似云来，那也得大家伙都知道吧？葫芦谷这边呢，我会请摄影师拍摄合适的照片，再提供效果图给广告商，提前做出广告。这些广告呢，需要在二级公路、高速公路义昌镇入口进行投放，当然，还有路牌设置。这方面，需要政府给牵个线，也好提前宣传和准备。”

“好好，这事情是小事情，一定协助采云旅游服务公司办妥。”

“那就感谢李镇长了。如此，我这边就先走了。”

“好好。”

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回村的路上，六叔嘴角都已经裂到耳朵上去了。

“小明，你这次葫芦谷旅游项目，再加上直道征地，可以说是直接推动胡芦溪漂流项目以及温泉项目，对陈家村的贡献巨大啊，连我也沾光了。估摸着我能升个品级，不过，我都快退休了，就不去镇上工作了。升个品级，我退休的待遇也升上去，都是拜你所得啊。哈哈哈，现在时间也不早了，我就直接回家，不去村委会了。我让你六婶宰个老鸡，买炒几个菜，今晚到我家里喝一杯，怎么样？”

六叔是学派村长，只管为村里谋利益，这村长一做就是十多年。

陈明轩笑道：“六叔，这就不用了，你也帮着我忙了一下午了。我都在家，以后有的是机会。”

“那行，我也不勉强你。如果有什么事情，需要六叔帮忙，你吱个声，在陈家村，如果不是损害村民的利益，六叔一定给你办得稳稳妥妥。”

“行，那就先多谢六叔了，到时需要六叔帮忙，一定不会不好意思的。”

“有什么不好意思的，哈哈哈。”

六叔又道，“晓玲这孩子，现在还没有结婚。听说，她家里给她介绍了不少对象，都看不上。”